Alquilar en Singapur

Antes de alquilar

1. 1 Tanto en la vivienda pública (HDB flat) como en los condominios privados (condo) puedes alquilar el apartamento completo o un cuarto. En una vivienda HDB, cada alquiler es de 6 meses como mínimo.
2. 2 Si alquilas por medio de un agente, primero revisa en el sitio web del Consejo de Agencias Inmobiliarias (CEA) que el agente esté registrado.
3. 3 Al ver la vivienda, fíjate bien en el aire acondicionado, el calentador de agua y las cerraduras, y toma fotos para tener constancia.
4. 4 No transfieras dinero antes de ver la vivienda y firmar el contrato.

Contrato y depósito

• El contrato de alquiler se llama tenancy agreement (TA). Antes de firmar, lee bien cuánto dura, el alquiler, el depósito y qué dice sobre irte antes de tiempo.
• El depósito (security deposit) normalmente es de un mes de alquiler si alquilas por un año, y de dos meses si alquilas por dos años.
• Pregunta bien quién paga las reparaciones menores (minor repairs) y el mantenimiento del aire acondicionado; normalmente viene en el contrato.
• El contrato paga un impuesto de timbre (stamp duty); normalmente lo paga el inquilino por internet en la Autoridad Tributaria de Singapur (IRAS).

Si hay un problema

En una disputa con el dueño o el agente, primero mira qué dice el contrato. Si no te devuelven el depósito o el agente cobra de más, puedes quejarte ante el Consejo de Agencias Inmobiliarias (CEA) o acudir al tribunal de reclamos menores (Small Claims Tribunals). Esta tarjeta es solo información general pública, no es asesoría legal.

Recursos oficiales

• Revisar un agente y quejarse (Consejo de Agencias Inmobiliarias, CEA)
• Reglas para alquilar una vivienda HDB (Junta de Vivienda y Desarrollo, HDB)
• Impuesto de timbre del alquiler (Autoridad Tributaria de Singapur)