Australia Solo como referencia
Alquilar en Australia
Antes y después de firmar
- Primero ve la vivienda (inspection) y después haz la solicitud. Si no has visto la vivienda, no transfieras el depósito.
- Firma un contrato de alquiler por escrito (lease) y guarda una copia.
- El depósito (bond) es, en la mayoría de los estados, de máximo cuatro semanas de alquiler (salvo en Victoria cuando el alquiler pasa de 900 dólares australianos por semana). El dueño o la agencia debe entregarlo a la oficina de depósitos del gobierno del estado en los diez y tantos días siguientes a recibirlo, y a ti te llega una confirmación.
- Al mudarte te dan el reporte del estado de la vivienda (condition report). Revísalo punto por punto, toma fotos, fírmalo y devuélvelo a tiempo.
El alquiler
El alquiler normalmente se paga cada semana o cada dos semanas. En la mayoría de los estados puede subir máximo una vez cada 12 meses (en el Territorio del Norte, cada 6 meses), con aviso por escrito 60 días antes (90 días en Victoria, 8 semanas en Canberra). Si te parece que sube demasiado, puedes reclamar ante el tribunal de tu estado (como NCAT en Nueva Gales del Sur o VCAT en Victoria).
Reparaciones
Las reparaciones urgentes, como quedarse sin agua caliente, una fuga de agua, un corte de luz o una fuga de gas, las tiene que hacer el dueño lo antes posible. Las reparaciones normales avísalas al dueño o a la agencia por mensaje de texto o por correo electrónico, para que quede registro.
Recursos oficiales
Verificado el 28/09/2026
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